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• Infiltrazioni: no alla condanna al facere nei confronti del condominio Aprile 25, 2024
  Se si tratta di un bene comune è possibile soltanto chiedere il risarcimento dei danni subiti dal proprio appartamento. In caso di infiltrazioni derivanti a un'unità immobiliare dalla pavimentazione...
• Le delibere programmatiche: è inutile impugnare queste decisioni inoffensive Aprile 25, 2024
  Le delibere solo programmatiche sono decisioni che non possono nuocere a nessun condomino. In ambito condominiale non è raro che un condomino impugni una delibera che, però, in sede giudiziale, si rileva...
• Quando è legittima la domanda di sospensione del servizio di erogazione di acqua e riscaldamento dall'impianto a comune nei confronti di condomino? Aprile 25, 2024
  Condomino moroso nel pagamento delle spese dei servizi comuni, art.63, comma III, Disp. Att. c.c. requisiti. La vertenza portata all'esame del Tribunale di Monza ( n. 1096 del 3 aprile 2024 ) ha ad oggetto...
• Rappresentanza in assemblea: attenzione al conferimento delle deleghe Aprile 25, 2024
  Se il regolamento di condominio stabilisce il numero delle deleghe di cui il condomino può essere portatore, è annullabile la delibera nella quale la clausola non sia stata rispettata....
• Quando è ammessa la sopraelevazione in condominio? Aprile 24, 2024
  Presupposti e limiti per la sopraelevazione, art. 1127 c.c., alterazione delle condizioni statiche dell'edificio e dell'aspetto architettonico.. La sentenza resa dal Tribunale di Velletri ( n. 512 del giorno...
• Quando il muro del giardino del condomino è utile a tutti i condomini: spese di rifacimento da dividere per millesimi Aprile 24, 2024
  Non solo i muri maestri dell'edificio condominiale sono destinati al servizio dell'intero fabbricato.. La giurisprudenza ha messo in rilievo che non è tanto decisivo il regime di proprietà comune ovvero...
• Lastrico solare condominiale Aprile 24, 2024
  Il lastrico solare può essere di proprietà di tutti i condomini ovvero di proprietà del condomino al cui alloggio è collegato in funzione del titolo. La presunzione di condominialità può essere vinta dal titolo o dalla destinazione del bene....
• Nullità per violazione di norme imperative, come riconoscerle? Aprile 23, 2024
  Le norme imperative devono avere un contenuto chiaro, preciso e determinato, frutto della scelta di tutela valori giuridici fondamentali.. La nullità è la sanzione civile più grave che può colpire un contratto...
• I limiti dell'amministratore per proporre azione di responsabilità, nei confronti del costruttore, per i vizi dell'edificio Aprile 23, 2024
  Il costruttore/venditore risponde dei vizi che interessano l'edificio oltre a quelli che, solo per conseguenza diretta, interessano le proprietà esclusive. L'amministratore è legittimato all'azione in entrambi i casi....
• Tabelle millesimali affette da errori tecnici: nullità o annullabilità della relativa delibera di approvazione? Aprile 23, 2024
  La deliberazione che approvi tabelle che, per errori tecnici, non rispecchiano il criterio di proporzionalità per il riparto delle spese condominiali, non può essere nulla....