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• Invalida la delibera di approvazione del rendiconto contenente crediti condominiali prescritti Settembre 24, 2020
  Non si può approvare un bilancio comprensivo di oneri condominiali prescritti, ma il còndomino/debitore deve impugnare la decisione per non rinunciare alla prescrizione....
• Affitto d'azienda, spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, quale criterio si adotta per la imputazione alle parti? Settembre 24, 2020
  Contratto di affitto d'azienda, differenze con la locazione, individuazione delle opere che configurano una spesa straordinaria. Nell'ordinanza in commento (n.19632/2020) la Corte di Cassazione si occupa...
• Superbonus, la cessione del credito segue la detrazione non matura prima Settembre 24, 2020
  Per cedere il credito d'imposta previsto dal superbonus del 110% è necessario che la detrazione sia maturata, non esistendo la possibilità di cessione preventiva...
• Bonus facciate, niente detrazione per il Comune che restaura il Municipio Settembre 24, 2020
  L'ente non può nemmeno godere di sconto in fattura o cessione del credito. Il bonus facciate è agevolazione che spetta ai soggetti titolari di redditi imponibili: i comuni, in quanto enti istituzionali...
• Aggiornamento amministratori condominio, ad oggi nessuna deroga Settembre 23, 2020
  L'obbligo di aggiornamento degli amministratori scade l'8 ottobre 2020, ma che cosa succede se l'esame viene sostenuto dopo quella data?. Com'è noto, a partire dal 2014 è vigente un decreto, il così...
• Luci irregolari e distanza tra costruzioni Settembre 23, 2020
  Principio di prevenzione temporale in materia di distanze legali, costruzione in appoggio e in aderenza e luci irregolari: il punto della Cassazione. Com'è noto, tra le tante norme contenute all'interno...
• Per le cause sulle servitù bisogna chiamare in giudizio tutti i condòmini Settembre 23, 2020
  La Cassazione chiarisce i limiti alla legittimazione ad causam dell'amministratore di condominio. Gli organi attraverso i quali opera un condominio sono l'assemblea e l'amministratore. In particolare,...
• Nulla la clausola del regolamento che accorcia i tempi dell'impugnazione della delibera Settembre 23, 2020
  Può il regolamento di condominio prevedere termini per impugnare diversi da quelli prescritti dalla legge, nello specifico dall'art. 1137 c.c.? Se non può il regolamento assembleare, il regolamento contrattuale può?...
• Riparto provvisorio legittimo se poi ci sarà un conguaglio Settembre 22, 2020
  In assenza di tabelle millesimali, l'assemblea può approvare la ripartizione provvisoria delle spese urgenti se prevede un futuro conguaglio. In condominio può capitare che occorra autorizzare alcuni...
• Solo i condòmini possono contestare le delibere condominiali Settembre 22, 2020
  La Corte di Cassazione ribadisce come nel condominio edilizio i soli partecipanti abbiano la facoltà di impugnare le deliberazioni dell'assemblea. L'art. 1137 riconosce a ogni condomino assente, dissenziente...