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• Parti comuni e utilizzo più intenso da parte di un condomino, il caso della recinzione condominiale Luglio 13, 2020
  Il bene comune deve in ogni caso continuare a svolgere la propria funzione anche nell'interesse di un solo condomino. Il bene comune può essere utilizzato più intensamente da un condomino rispetto agli altri,...
• Tetto di proprietà esclusiva? Per le spese va considerato come un lastrico Luglio 13, 2020
  Come vanno ripartite le spese di rifacimento del tetto di proprietà esclusiva. Accade, non è molto comune, ma nemmeno così raro, che il tetto di un edificio in condominio appartenga in proprietà esclusiva...
• Pannelli fotovoltaici manutenzione ordinaria o straordinaria Luglio 13, 2020
  Quali sono le attività per manutenere l'impianto fotovoltaico? Quali di ordinaria e quali di straordinaria manutenzione?. Impianti fotovoltaiciCom'è noto, la Riforma del condominio vede con favore gli impianti...
• Locale coperto solo in parte dal lastrico: come si dividono le spese? Luglio 13, 2020
  L'unità immobiliare coperta solo in parte dal lastrico solare partecipa alle spese di manutenzione in proporzione all'effettiva copertura. La sentenza numero 504 del 9 giugno 2020 della Corte d'Appello...
• Parapetti del terrazzo, quali criteri di riparto si applicano? Luglio 13, 2020
  Il Tribunale di Palermo aderisce all'orientamento secondo cui le spese per il parapetto del terrazzo, prolungamento dei muri perimetrali dell'edificio, vanno ripartite ex art. 1117 c.c....
• Mediazione e spese dell'atto notarile successivo Luglio 11, 2020
  La Corte di Cassazione esclude le agevolazioni fiscali previste per la mediazione per l'atto sottoscritto da due ex coniugi dopo un accordo di mediazione; il motivo: non può operare l'analogia....
• L'amministratore che non può convocare l'assemblea per discutere sul rendiconto deve indirne una per spiegare perché Luglio 10, 2020
  Domanda di revoca dell'amministratore, mancata convocazione tempestiva dell'assemblea per l'approvazione del rendiconto annuale, adempimenti e dovere di informazione....
• Messa a norma dell'impianto elettrico condominiale: può decidere l'amministratore Luglio 10, 2020
  La messa a norma dell'impianto elettrico condominiale va considerata intervento di manutenzione straordinaria urgente. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 14300, pubblicata mediante deposito in cancelleria...
• Portico condominiale: si può chiudere? Luglio 10, 2020
  Il porticato in condominio può essere chiuso se l'assemblea autorizza con maggioranza qualificata e se sussistono i presupposti del titolo edilizio. Non è affatto infrequente trovare dei porticati all'interno...
• Incarico per la revisione tabelle millesimali: illegittima la delibera votata a maggioranza se mancano i presupposti Luglio 10, 2020
  La scelta discrezionale di revisionare le tabelle può essere operata solo dall'assemblea totalitaria in difetto dei presupposti di cui all'art. 69 disp. att. c.c....